48 Rue du Colonel Boucher 44480 Donges
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2644E2192877I
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1956
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 353 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 238 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation206 723 – 242 674 €
Soit2 305 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 T Av Des Herlains 44480 Donges | Maison | 79 m² | 121 429 € | 1 537 |
| 22/12/2025 | 45 Rue De La Sencie 44480 Donges | Maison | 93 m² | 156 000 € | 1 677 |
| 16/12/2025 | 9 Imp Des Chenes 44480 Donges | Maison | 80 m² | 173 700 € | 2 171 |
| 14/11/2025 | 7 Rue De Bearn 44480 Donges | Maison | 116 m² | 195 000 € | 1 681 |
| 05/11/2025 | 3 Rue D Artois 44480 Donges | Maison | 79 m² | 208 000 € | 2 633 |
| 04/11/2025 | 69 Av Du Colonel Boucher 44480 Donges | Maison | 84 m² | 205 000 € | 2 440 |
| 16/09/2025 | 17 Rue De Trelagot 44480 Donges | Maison | 83 m² | 205 000 € | 2 470 |
| 15/09/2025 | 19 Rue Lavoisier 44480 Donges | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 |
| 02/09/2025 | 59 B Av Du Colonel Boucher 44480 Donges | Maison | 52 m² | 150 000 € | 2 885 |
| 28/07/2025 | 3 Rue De Normandie 44480 Donges | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 |
| 17/07/2025 | 67 Av Andre Pellissier 44480 Donges | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 |
| 04/07/2025 | 2 Rue De Provence 44480 Donges | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |
| 02/07/2025 | 3 Av Andre Pellissier 44480 Donges | Maison | 67 m² | 130 000 € | 1 940 |
| 01/07/2025 | 38 Rue De Trelagot 44480 Donges | Maison | 93 m² | 195 000 € | 2 097 |
| 24/06/2025 | 4 Rue De Provence 44480 Donges | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |