3bis Rue de la Croix Bouteau 44770 La Plaine-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2644E2193432R
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1965
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé944 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 985 €/m² à La Plaine-sur-Mer (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 889 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation121 267 – 142 357 €
Soit3 865 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Imp Des Iris 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 142 m² | 565 000 € | 3 979 |
| 09/12/2025 | 6 B Rue De Prefailles 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 84 m² | 267 000 € | 3 179 |
| 01/10/2025 | 8 Che Des Cardinaux 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 29/09/2025 | 18 Rue Pasteur 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 90 m² | 118 000 € | 1 311 |
| 26/09/2025 | 21 Rue De Prefailles 44770 La Plaine-sur-Mer | Appartement | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 26/09/2025 | 21 Rue De Prefailles 44770 La Plaine-sur-Mer | Appartement | 38 m² | 200 000 € | 5 263 |
| 17/03/2025 | 9 Rue Pasteur 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 |
| 24/01/2025 | 2 Imp Des Iris 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 |
| 15/11/2024 | 1 Imp De La Douterie 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 36 m² | 90 000 € | 2 500 |
| 22/08/2024 | 15 Rue De La Haute Musse 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 |
| 28/05/2024 | 3 Rue De La Croix Bouteau 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 30 m² | 72 000 € | 2 400 |
| 31/10/2023 | 15 Rue De La Haute Musse 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 81 m² | 298 550 € | 3 686 |
| 13/10/2023 | 15 Rue De La Haute Musse 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 |