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26 Avenue Bettine 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2644E2197220J

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 889 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 340 €/m² à La Baule-Escoublac (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen549 678 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation439 962 – 516 477 €
Soit5 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement70 m²950 000 €13 571
19/12/202517 Av Bettine 44500 La Baule-EscoublacMaison90 m²1 330 000 €14 778
16/12/2025102 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement101 m²1 930 000 €19 109
27/11/20252 Av De La Plage 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²400 000 €7 843
01/10/20256 Av De La Mesange 44500 La Baule-EscoublacMaison130 m²1 000 000 €7 692
23/09/20253 Av De La Mesange 44500 La Baule-EscoublacAppartement40 m²270 000 €6 750
28/08/202521 Av Bettine 44500 La Baule-EscoublacMaison194 m²1 662 000 €8 567
26/08/202572 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement95 m²1 400 000 €14 737
26/08/2025153 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacMaison85 m²630 000 €7 412
13/08/202518 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement34 m²520 000 €15 294
12/08/20255 Av General Rodes 44500 La Baule-EscoublacMaison120 m²734 000 €6 117
31/07/202528 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement78 m²1 202 000 €15 410
07/07/20253 Av De La Mesange 44500 La Baule-EscoublacAppartement48 m²305 000 €6 354
20/06/202512 All De La Fauvette 44500 La Baule-EscoublacMaison24 m²181 580 €7 566
18/06/202538 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison55 m²333 700 €6 067