2 Impasse du Clos du Verger 44117 Saint-André-des-Eaux
Maison · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2644E2198049G
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface71 m²
Construction2017
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé565 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Saint-André-des-Eaux (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen238 840 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation232 917 – 273 424 €
Soit3 586 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 Imp Du Parc Au Ble 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 146 m² | 485 000 € | 3 322 |
| 11/09/2025 | 10 Rue Des Iris 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 79 m² | 360 000 € | 4 557 |
| 21/08/2025 | 9 Rte Du Chateauloup 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 75 m² | 177 000 € | 2 360 |
| 13/01/2025 | 9 Rte Du Chateauloup 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| 03/09/2024 | 3 Imp Des Carex 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 83 m² | 282 000 € | 3 398 |