Signal Vente

7 Rue d'Aquitaine 44540 Vallons-de-l'Erdre

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2644E2201082X

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface87 m²
Construction2017
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 512 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 369 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation119 019 – 139 719 €
Soit1 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/04/202519 Rue D Ancenis 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison76 m²135 000 €1 776
20/01/20255 Rue De Touraine 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison91 m²105 000 €1 154
09/10/202415 Rue D Ancenis 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison76 m²120 000 €1 579
23/02/20242 Che De La Grenouillette 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison88 m²90 000 €1 023
26/01/20246 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison82 m²190 000 €2 317
10/01/202420 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison91 m²130 000 €1 429
11/12/202322 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison81 m²220 000 €2 716