13 Rue Charles Goudé 44110 Châteaubriant
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2644E2201700R
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 440 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen214 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 018 – 201 934 €
Soit1 698 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue Jean Jaures 44110 Châteaubriant | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 |
| 30/09/2025 | 6 Pl Ernest Breant 44110 Châteaubriant | Appartement | 48 m² | 75 000 € | 1 563 |
| 30/09/2025 | 6 Pl Ernest Breant 44110 Châteaubriant | Appartement | 49 m² | 75 000 € | 1 531 |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Jaures 44110 Châteaubriant | Maison | 42 m² | 307 000 € | 7 310 |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Jaures 44110 Châteaubriant | Maison | 45 m² | 307 000 € | 6 822 |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Jaures 44110 Châteaubriant | Appartement | 45 m² | 307 000 € | 6 822 |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Jaures 44110 Châteaubriant | Appartement | 42 m² | 307 000 € | 7 310 |
| 15/09/2025 | 6 Pl Ernest Breant 44110 Châteaubriant | Appartement | 49 m² | 75 000 € | 1 531 |
| 27/08/2025 | 11 Rue Jean Jaures 44110 Châteaubriant | Maison | 78 m² | 138 000 € | 1 769 |
| 17/07/2025 | 21 Rue De La Cite De Carfort 44110 Châteaubriant | Maison | 43 m² | 105 000 € | 2 442 |
| 26/06/2025 | 7 Rue De La Vernisserie 44110 Châteaubriant | Maison | 89 m² | 82 000 € | 921 |
| 03/06/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre 44110 Châteaubriant | Appartement | 54 m² | 74 000 € | 1 370 |
| 19/05/2025 | 8 A Rue De La Vernisserie 44110 Châteaubriant | Appartement | 92 m² | 141 000 € | 1 533 |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch 44110 Châteaubriant | Maison | 89 m² | 135 000 € | 1 517 |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Deportes Resistants 44110 Châteaubriant | Appartement | 150 m² | 145 000 € | 967 |