8 Rue guerin paris 44330 Vallet
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2644E2202067U
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 037 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Vallet (126 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 781 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation197 025 – 231 291 €
Soit2 320 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue Cheneau 44330 Vallet | Maison | 78 m² | 125 000 € | 1 603 |
| 25/09/2025 | 3 Rue Du Petit Four 44330 Vallet | Maison | 65 m² | 137 000 € | 2 108 |
| 15/07/2025 | 5 Rue De Bazoges 44330 Vallet | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |
| 23/06/2025 | 8 Rue De L Academie 44330 Vallet | Appartement | 55 m² | 262 000 € | 4 764 |
| 23/06/2025 | 8 Rue De L Academie 44330 Vallet | Appartement | 18 m² | 262 000 € | 14 556 |
| 23/06/2025 | 8 Rue De L Academie 44330 Vallet | Appartement | 28 m² | 262 000 € | 9 357 |
| 22/04/2025 | 1 Rte Des Dorices 44330 Vallet | Maison | 87 m² | 257 000 € | 2 954 |
| 12/03/2025 | 4 Rue Du Ribateau 44330 Vallet | Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 |
| 30/01/2025 | 80 Rue D Anjou 44330 Vallet | Maison | 200 m² | 445 000 € | 2 225 |
| 30/12/2024 | 28 B Rue D Anjou 44330 Vallet | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 |
| 02/10/2024 | 7 Bd Evariste Dejoie 44330 Vallet | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 |
| 07/03/2024 | 72 T Rue D Anjou 44330 Vallet | Maison | 60 m² | 225 000 € | 3 750 |
| 27/02/2024 | 1 Rue Du Clos Julienne 44330 Vallet | Maison | 96 m² | 220 500 € | 2 297 |
| 21/02/2024 | 10 Rte Des Dorices 44330 Vallet | Maison | 89 m² | 320 500 € | 3 601 |
| 14/02/2024 | 10 Rue Guerin Paris 44330 Vallet | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 |