450 Rue de la Haute Meilleraie 44370 Loireauxence
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2644E2202571E
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 297 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Loireauxence (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 152 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 401 – 187 123 €
Soit1 604 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 135 Rue De La Basse Meilleraie 44370 Loireauxence | Maison | 140 m² | 195 400 € | 1 396 |
| 09/10/2025 | 436 Rue De La Haute Meilleraie 44370 Loireauxence | Maison | 40 m² | 185 000 € | 4 625 |
| 02/06/2025 | 400 Rue De La Haute Meilleraie 44370 Loireauxence | Maison | 69 m² | 357 000 € | 5 174 |
| 12/12/2024 | 211 Rue De La Basse Meilleraie 44370 Loireauxence | Maison | 62 m² | 120 000 € | 1 935 |
| 12/12/2024 | 211 Rue De La Basse Meilleraie 44370 Loireauxence | Maison | 34 m² | 120 000 € | 3 529 |
| 28/10/2024 | 41 A Rue De La Basse Meilleraie 44370 Loireauxence | Maison | 128 m² | 250 000 € | 1 953 |
| 03/07/2024 | 237 Rue De La Basse Meilleraie 44370 Loireauxence | Maison | 30 m² | 177 500 € | 5 917 |
| 04/06/2024 | 260 Rue De La Haute Meilleraie 44370 Loireauxence | Appartement | 55 m² | 125 000 € | 2 273 |
| 04/06/2024 | 260 Rue De La Haute Meilleraie 44370 Loireauxence | Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 |
| 17/10/2023 | 542 Rue De La Haute Meilleraie 44370 Loireauxence | Maison | 60 m² | 163 000 € | 2 717 |