1 Impasse de l'Avocette 44115 Basse-Goulaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2644E2202860H
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction2013-2021
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 493 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen420 705 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation387 049 – 454 362 €
Soit3 331 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-Goulaine | Maison | 107 m² | 392 000 € | 3 664 |
| 07/05/2025 | 60 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-Goulaine | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 |
| 17/04/2025 | 1 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 39 m² | 154 250 € | 3 955 |
| 18/02/2025 | 1 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 43 m² | 122 000 € | 2 837 |
| 14/02/2025 | 37 Rue De Goulaine 44115 Basse-Goulaine | Maison | 99 m² | 397 873 € | 4 019 |
| 09/11/2024 | 69 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-Goulaine | Maison | 86 m² | 270 000 € | 3 140 |
| 29/10/2024 | 18 Av De L Echalier 44115 Basse-Goulaine | Maison | 128 m² | 445 000 € | 3 477 |
| 10/07/2024 | 22 Av Chopin 44115 Basse-Goulaine | Maison | 142 m² | 645 000 € | 4 542 |
| 26/06/2024 | 83 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-Goulaine | Maison | 140 m² | 261 000 € | 1 864 |
| 06/05/2024 | 47 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-Goulaine | Maison | 80 m² | 230 640 € | 2 883 |
| 02/04/2024 | 59 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-Goulaine | Maison | 95 m² | 820 000 € | 8 632 |
| 12/03/2024 | 1 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 28/12/2023 | 75 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 60 m² | 225 000 € | 3 750 |
| 11/12/2023 | 40 Rue Du Corbon 44115 Basse-Goulaine | Maison | 190 m² | 717 470 € | 3 776 |