31 Rue de la Biguenée 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2644E2207237Q
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction2000
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 641 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen340 105 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation312 896 – 367 313 €
Soit3 474 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 4 All Des Favrieres 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 140 m² | 480 000 € | 3 429 |
| 03/11/2025 | 48 Rue De La Biguenee 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 53 m² | 153 000 € | 2 887 |
| 05/09/2025 | 48 Rue De La Biguenee 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 68 m² | 224 000 € | 3 294 |
| 31/07/2025 | 31 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 48 m² | 157 000 € | 3 271 |
| 17/07/2025 | 5 All Du Mail 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 272 000 € | 3 091 |
| 16/06/2025 | 19 All De L'etang 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 63 m² | 220 000 € | 3 492 |
| 24/04/2025 | 37 Rue Charles De Gaulle 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 |
| 16/04/2025 | 12 All Des Favrieres 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 125 m² | 416 000 € | 3 328 |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Patures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Patures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 109 m² | 338 300 € | 3 104 |
| 24/02/2025 | 46 Rue De La Biguenee 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 62 m² | 214 354 € | 3 457 |
| 03/02/2025 | 44 Rue De La Biguenee 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 57 m² | 210 000 € | 3 684 |
| 31/01/2025 | 3 Rue De La Biguenee 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 127 m² | 530 000 € | 4 173 |
| 19/12/2024 | 46 Rue De La Biguenee 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 57 m² | 192 000 € | 3 368 |
| 03/12/2024 | 6 Rue De La Riviere 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 69 m² | 266 346 € | 3 860 |