10 Rue du vignoble 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2644E2208965C
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface164 m²
Constructionavant 1948
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 072 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 919 €/m² à Saint-Julien-de-Concelles (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen478 716 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation427 206 – 501 503 €
Soit2 831 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Imp Du Froment 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 80 m² | 275 000 € | 3 438 |
| 19/11/2025 | 2 A Rue Stephenson 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 61 m² | 255 000 € | 4 180 |
| 30/10/2025 | 10 Rue Des Trois Moulins 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 103 m² | 265 000 € | 2 573 |
| 30/09/2025 | 4 Rue Des Chapellenies 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 78 m² | 265 000 € | 3 397 |
| 01/09/2025 | 26 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 136 m² | 100 000 € | 735 |
| 01/09/2025 | 20 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 84 m² | 204 308 € | 2 432 |
| 01/09/2025 | 20 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 60 m² | 204 308 € | 3 405 |
| 03/07/2025 | 4 Rue Des Ormeaux 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 |
| 02/06/2025 | 11 Rue Du Ballast 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 67 m² | 240 000 € | 3 582 |
| 27/05/2025 | 8 Imp Du Froment 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 65 m² | 218 500 € | 3 362 |
| 21/05/2025 | 7 Imp Du Clos Bedoit 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 30/04/2025 | 12 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 63 m² | 214 900 € | 3 411 |
| 08/04/2025 | 10 Rue Des Ecluses 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 205 m² | 360 000 € | 1 756 |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 64 m² | 207 000 € | 3 234 |
| 28/03/2025 | 32 A Rue Du Vignoble 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 74 m² | 290 000 € | 3 919 |