48Ter Rue Jean Baptiste Vigier 44400 Rezé
Maison · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2644E2209699I
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1930
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 676 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 612 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 150 – 143 394 €
Soit3 176 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue Severine 44400 Rezé | Appartement | 66 m² | 152 000 € | 2 303 |
| 23/12/2025 | 3 Rue Charles Riom 44400 Rezé | Appartement | 71 m² | 550 000 € | 7 746 |
| 23/12/2025 | 3 Rue Charles Riom 44400 Rezé | Appartement | 90 m² | 550 000 € | 6 111 |
| 23/12/2025 | 3 Rue Charles Riom 44400 Rezé | Appartement | 105 m² | 550 000 € | 5 238 |
| 22/12/2025 | 3 Rue Felix Faure 44400 Rezé | Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 |
| 14/11/2025 | 1 Rue Felix Tableau 44400 Rezé | Maison | 80 m² | 502 000 € | 6 275 |
| 12/11/2025 | 14 Rue Emile Redor 44400 Rezé | Maison | 97 m² | 338 000 € | 3 485 |
| 24/10/2025 | 5 Rue Louis Aragon 44400 Rezé | Appartement | 87 m² | 226 000 € | 2 598 |
| 17/10/2025 | 14 Rue Felix Tableau 44400 Rezé | Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 |
| 29/09/2025 | 10 Rue Eugene Chartier 44400 Rezé | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 |
| 01/09/2025 | 31 Rue Severine 44400 Rezé | Appartement | 82 m² | 230 000 € | 2 805 |
| 14/08/2025 | 10 Rue Eugene Chartier 44400 Rezé | Appartement | 66 m² | 215 000 € | 3 258 |
| 08/08/2025 | 67 B Rue Jean Baptiste Vigier 44400 Rezé | Maison | 145 m² | 486 900 € | 3 358 |
| 21/07/2025 | 4 Rue Rene Cassin 44400 Rezé | Appartement | 39 m² | 130 000 € | 3 333 |
| 17/07/2025 | 60 Rue Jean Fraix 44400 Rezé | Appartement | 61 m² | 219 000 € | 3 590 |