38 l'Epinay 44290 Guémené-Penfao
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2644E2211958F
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 741 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Guémené-Penfao (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 300 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 476 – 173 124 €
Soit1 603 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 52 L Epinay 44290 Guémené-Penfao | Maison | 148 m² | 160 000 € | 1 081 |
| 15/11/2024 | 13 L Epinay 44290 Guémené-Penfao | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 |
| 18/10/2024 | 27 L Epinay 44290 Guémené-Penfao | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |