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86 Rue du Moulin Soline 44115 Basse-Goulaine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2644E2212925K

B énergie   A GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1958
Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé904 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement022 m²DB28141
27/08/2026appartement024 m²DB25541
25/08/2026appartement074 m²BA8751
25/08/2026appartement022 m²DB28041
25/08/2026appartement024 m²DB25641
25/08/2026appartement022 m²DB28241

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 800 €/m² à Basse-Goulaine (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 340 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation270 143 – 317 124 €
Soit3 952 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/06/20252 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-GoulaineMaison107 m²392 000 €3 664
07/05/202560 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison78 m²230 000 €2 949
17/04/20251 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-GoulaineAppartement39 m²154 250 €3 955
18/02/20251 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-GoulaineAppartement43 m²122 000 €2 837
14/02/202537 Rue De Goulaine 44115 Basse-GoulaineMaison99 m²397 873 €4 019
30/12/20242 Av Des Nouelles 44115 Basse-GoulaineMaison86 m²325 000 €3 779
09/11/202469 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison86 m²270 000 €3 140
29/10/202418 Av De L Echalier 44115 Basse-GoulaineMaison128 m²445 000 €3 477
31/07/20242 Imp De La Treperie 44115 Basse-GoulaineMaison140 m²505 000 €3 607
16/07/202432 Av Des Nouelles 44115 Basse-GoulaineMaison139 m²535 000 €3 849
10/07/202422 Av Chopin 44115 Basse-GoulaineMaison142 m²645 000 €4 542
26/06/202483 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison140 m²261 000 €1 864
06/05/202447 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison80 m²230 640 €2 883
02/04/202459 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison95 m²820 000 €8 632
12/03/20241 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-GoulaineAppartement43 m²165 000 €3 837