243 Avenue Claude Monet 44350 Guérande
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 37 j) · n° 2644E2223785C
E énergie C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface25 m²
Construction1988
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé935 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 957 €/m² à Guérande (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen123 429 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation104 471 – 122 639 €
Soit4 560 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Av Des Prunus 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 106 m² | 863 495 € | 8 146 |
| 20/02/2025 | 49 Av Des Prunus 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 86 m² | 470 000 € | 5 465 |
| 29/12/2023 | 36 Av Des Glaieuls 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 121 m² | 380 000 € | 3 140 |