42 Impasse Jean Mazuet 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 37 j) · n° 2644E2225061E
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1998
Consommation172 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 621 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 412 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 898 – 258 141 €
Soit3 045 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 70 Imp Du Limousin 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 |
| 30/06/2025 | 390 Av Du Roussillon 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 82 m² | 267 000 € | 3 256 |
| 29/03/2025 | 135 Rue Du Bearn 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 90 m² | 315 000 € | 3 500 |
| 13/12/2024 | 98 Imp Jean Mazuet 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 |
| 07/10/2024 | 234 Rue Jean Follain 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 130 m² | 320 000 € | 2 462 |
| 24/05/2024 | 720 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 125 m² | 244 000 € | 1 952 |
| 21/05/2024 | 112 Rue Du Bearn 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 91 m² | 195 000 € | 2 143 |
| 02/02/2024 | 35 Imp Du Perigord 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 81 m² | 225 000 € | 2 778 |
| 10/10/2023 | 42 Rue Du Languedoc 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 130 m² | 282 500 € | 2 173 |