Signal Vente

41 Boulevard Jules Dumont d'Urville 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2644E2234625A

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1948-1974
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 199 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 329 €/m² à Saint-Nazaire (583 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen420 453 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation336 530 – 395 057 €
Soit2 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 All Sarah Vaughan 44600 Saint-NazaireAppartement67 m²296 000 €4 418
03/12/202525 Bd Jules Dumont D Urville 44600 Saint-NazaireAppartement27 m²120 000 €4 444
12/11/202521 Bd Jules Dumont D Urville 44600 Saint-NazaireMaison50 m²116 640 €2 333
16/10/202516 Che De La Setraie 44600 Saint-NazaireAppartement29 m²140 000 €4 828
19/09/202511 All Sarah Vaughan 44600 Saint-NazaireAppartement46 m²160 000 €3 478
26/08/20259 Rue Rene Halluard 44600 Saint-NazaireAppartement44 m²67 000 €1 523
26/08/202514 Rue Rene Halluard 44600 Saint-NazaireMaison72 m²360 000 €5 000
04/08/202510 Che De La Setraie 44600 Saint-NazaireAppartement41 m²180 000 €4 390
31/07/20257 Rue Rene Halluard 44600 Saint-NazaireAppartement42 m²205 000 €4 881
22/07/20259 Rue Rene Halluard 44600 Saint-NazaireAppartement42 m²226 000 €5 381
18/07/202512 Rue Rene Halluard 44600 Saint-NazaireMaison190 m²1 040 000 €5 474
17/07/202522 All Miles Davis 44600 Saint-NazaireAppartement47 m²171 000 €3 638
04/06/20251 All Nina Simone 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²270 000 €4 219
15/05/202552 Q Bd Jules Dumont D Urville 44600 Saint-NazaireMaison29 m²296 000 €10 207
28/04/20256 All Nina Simone 44600 Saint-NazaireMaison85 m²305 000 €3 588