Signal Vente

85 Allée des Coquelicots 44580 Villeneuve-en-Retz

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2644E2236855U

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface84 m²
Construction2026
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé598 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 959 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation210 603 – 247 229 €
Soit2 728 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/09/202581 Rue De Sirius 44580 Villeneuve-en-RetzMaison67 m²209 000 €3 119
16/12/202418 Rue Des Cites 44580 Villeneuve-en-RetzMaison64 m²205 000 €3 203
27/11/202424 Rue Du Barbot 44580 Villeneuve-en-RetzMaison114 m²355 000 €3 114
19/11/20241 Rue Du Puy Civaux 44580 Villeneuve-en-RetzMaison115 m²154 000 €1 339
23/10/20244 Rue Des Cites 44580 Villeneuve-en-RetzMaison62 m²212 000 €3 419
22/08/202417 Rue Des Chaumes 44580 Villeneuve-en-RetzMaison117 m²305 000 €2 607
24/01/202414 Rue Du Calvaire 44580 Villeneuve-en-RetzMaison82 m²173 000 €2 110