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195 Avenue Francis Robert 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2644E2238433M

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface68 m²
Construction2013-2021
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé814 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 428 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 132 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation215 402 – 252 863 €
Soit3 428 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202513 Rue Des Grands Champs 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement81 m²175 660 €2 169
27/11/202531 Av Francis Robert 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement45 m²108 000 €2 400
05/11/2025173 Rue De La Corderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement57 m²137 500 €2 412
11/09/202511 Rue Du Baron Geoffroy 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement90 m²285 000 €3 167
08/09/2025359 Av De La Liberation 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement62 m²177 000 €2 855
01/08/2025195 Rue Du General Hagron 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison300 m²814 000 €2 713
25/06/20252 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison75 m²130 000 €1 733
24/06/2025207 Rue Du General Hagron 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement41 m²170 000 €4 146
22/05/2025220 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement45 m²390 000 €8 667
22/05/2025220 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement41 m²390 000 €9 512
25/04/2025316 Rue Lamoriciere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison110 m²175 000 €1 591
14/03/2025325 Rue Lamoriciere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison90 m²282 000 €3 133
05/02/202547 Rue Audiganne 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison150 m²418 000 €2 787
17/12/202413 Rue Des Grands Champs 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement55 m²124 000 €2 255
05/12/2024181 Av De La Liberation 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison114 m²111 738 €980