12 Rue des Forges 44550 Montoir-de-Bretagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2644E2238797M
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction2003
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 565 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 538 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation180 744 – 212 178 €
Soit2 381 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 46 Rue Du Tillou 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 |
| 04/08/2025 | 56 Rue Jules Verne 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 83 m² | 264 000 € | 3 181 |
| 08/07/2025 | 19 All Du Clos Pavillon 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 |
| 02/07/2025 | 3 Imp De La Jaunais 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 120 m² | 307 000 € | 2 558 |
| 04/06/2025 | 2 Rue De La Mouildais 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 120 m² | 92 500 € | 771 |
| 31/03/2025 | 29 Rue Du Tillou 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 99 m² | 92 000 € | 929 |
| 07/06/2024 | 10 Che Du Moulin 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 |
| 26/04/2024 | 12 All Des Platanes 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 100 m² | 238 000 € | 2 380 |
| 19/02/2024 | 5 Imp Du Chevalier 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 91 m² | 229 500 € | 2 522 |
| 21/12/2023 | 6 Av Hubert Bouyer 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 20/12/2023 | 19 Rue Du Haut Courtil 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 109 m² | 112 500 € | 1 032 |