6 Allée Raymond Vanier 44550 Montoir-de-Bretagne
Maison · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2644E2239881E
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1986
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé954 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 670 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation167 136 – 196 204 €
Soit2 455 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 17 Rue Jean Lucas 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 80 m² | 204 500 € | 2 556 |
| 20/08/2025 | 17 Rue Saint Exupery 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 107 m² | 236 000 € | 2 206 |
| 23/10/2024 | 20 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-Bretagne | Appartement | 34 m² | 223 000 € | 6 559 |
| 23/10/2024 | 20 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-Bretagne | Appartement | 35 m² | 223 000 € | 6 371 |
| 23/10/2024 | 20 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-Bretagne | Appartement | 66 m² | 223 000 € | 3 379 |
| 23/10/2024 | 20 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-Bretagne | Appartement | 65 m² | 223 000 € | 3 431 |
| 02/10/2024 | 4 Cite Nouvelle 44570 Trignac | Maison | 82 m² | 145 000 € | 1 768 |
| 28/06/2024 | 70 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 102 m² | 138 100 € | 1 354 |
| 18/06/2024 | 6 Rue Jean Moulin 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 66 m² | 175 500 € | 2 659 |
| 12/02/2024 | 3 Rue Jean Lucas 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 |