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260 Rue de la durandière 44430 Le Loroux-Bottereau

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2644E2242924F

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 511 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 188 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 059 – 254 808 €
Soit2 185 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20255 Rue Ronsard 44430 Le Loroux-BottereauAppartement43 m²143 500 €3 337
23/12/20255 Rue Ronsard 44430 Le Loroux-BottereauAppartement43 m²139 000 €3 233
22/10/20253 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauAppartement82 m²175 100 €2 135
14/10/202535 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²211 000 €2 638
14/10/202581 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison98 m²333 000 €3 398
06/10/20257 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²264 000 €3 300
16/07/202513 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison79 m²230 000 €2 911
27/05/20259 Rue Du Bruant 44430 Le Loroux-BottereauMaison106 m²360 000 €3 396
31/03/20251 Rue De La Pleiade 44430 Le Loroux-BottereauMaison149 m²460 000 €3 087
28/02/20253 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauAppartement78 m²220 000 €2 821
22/10/202499 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison107 m²260 000 €2 430
01/10/202413 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²268 000 €3 350
02/09/202449 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²245 000 €3 063
30/08/20247 Rue Ronsard 44430 Le Loroux-BottereauMaison84 m²260 000 €3 095
30/08/2024101 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison120 m²325 000 €2 708