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5 Rue du Gargot 44700 Orvault

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2644E2248470N

A énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface58 m²
Construction2013-2021
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé499 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Orvault (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 953 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation176 465 – 207 154 €
Soit3 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Du Patureau 44700 OrvaultAppartement43 m²126 126 €2 933
23/12/20253 Rue Du Patureau 44700 OrvaultAppartement64 m²167 508 €2 617
22/12/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement69 m²192 852 €2 795
16/12/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement43 m²126 126 €2 933
15/12/20251 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement56 m²136 000 €2 429
12/12/20252 Rue Du Gargot 44700 OrvaultMaison110 m²460 000 €4 182
11/12/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement47 m²136 818 €2 911
09/12/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement43 m²117 810 €2 740
01/12/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement92 m²229 185 €2 491
25/11/20252 Rue Du Bocage 44700 OrvaultAppartement69 m²188 892 €2 738
13/11/20251 Rue De La Metairie 44700 OrvaultAppartement48 m²185 000 €3 854
04/11/20251 Rue De L'etang Du Doucet 44700 OrvaultMaison109 m²260 000 €2 385
31/10/20258 Rue Du Patureau 44700 OrvaultAppartement69 m²258 500 €3 746
17/10/20251 Rue Du Gargot 44700 OrvaultAppartement44 m²165 000 €3 750
02/09/20258 Rue Du Patureau 44700 OrvaultAppartement88 m²325 000 €3 693