Signal Vente

89 Boulevard de Bellevue 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2644E2250430X

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1979
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 226 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 814 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation363 041 – 426 179 €
Soit3 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202524 Rue Des Vignes 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement28 m²125 000 €4 464
30/09/2025144 Av Du Pont De Biais 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison130 m²350 000 €2 692
10/09/202598 Av Du Pont De Biais 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison95 m²295 000 €3 105
09/09/2025223 Bd De Bellevue 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison78 m²190 100 €2 437
08/09/2025411 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison145 m²250 000 €1 724
28/08/2025267 Rue Des Vignes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison93 m²220 000 €2 366
14/08/202579 Rue De La Petite Montagne 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison67 m²182 000 €2 716
25/07/202514 Rue Des Vignes 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement39 m²162 000 €4 154
26/06/202534 Imp Du Stade 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison80 m²200 000 €2 500
19/05/2025173 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison88 m²186 000 €2 114
29/03/2025246 Rue Du Pre Hausse 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison262 m²445 000 €1 698
19/12/2024132 Av Du Pont De Biais 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison136 m²240 000 €1 765
17/12/202496 Rue Abbe Pierre Cahier 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement45 m²180 000 €4 000
26/09/202424 Rue Des Vignes 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement46 m²170 000 €3 696
29/07/2024317 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison98 m²140 000 €1 429