2 la Piordière 44270 Machecoul-Saint-Même
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2644E2251535K
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1978-1982
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 026 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 780 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 581 – 264 812 €
Soit2 229 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 2 B La Piordiere 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 77 m² | 187 000 € | 2 429 |
| 20/03/2025 | 2 A La Piordiere 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 77 m² | 170 000 € | 2 208 |