49 Rue des Dahlias 44700 Orvault
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2644E2251636H
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | maison | 0 | 86 m² | E | E | 317 | 61 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 99 Av De La Ferriere 44700 Orvault | Appartement | 46 m² | 162 090 € | 3 524 |
| 15/12/2025 | 18 Rue Des Roses 44700 Orvault | Maison | 73 m² | 405 183 € | 5 550 |
| 04/11/2025 | 16 Av Robert Chasteland 44700 Orvault | Appartement | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 30/10/2025 | 28 Rue Jean Chiappe 44700 Orvault | Maison | 131 m² | 320 000 € | 2 443 |
| 08/09/2025 | 46 Rue De Provence 44700 Orvault | Maison | 88 m² | 237 500 € | 2 699 |
| 30/07/2025 | 20 Rue De Bretagne 44700 Orvault | Maison | 65 m² | 193 000 € | 2 969 |
| 08/07/2025 | 17 Av Robert Chasteland 44700 Orvault | Appartement | 72 m² | 137 650 € | 1 912 |
| 08/07/2025 | 13 Rue De Champagne 44700 Orvault | Maison | 72 m² | 295 000 € | 4 097 |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Bourgogne 44700 Orvault | Maison | 54 m² | 115 500 € | 2 139 |
| 26/06/2025 | 17 Av Robert Chasteland 44700 Orvault | Appartement | 54 m² | 133 000 € | 2 463 |
| 12/06/2025 | 2 Av De La Vilaine 44700 Orvault | Appartement | 53 m² | 135 000 € | 2 547 |
| 22/05/2025 | 35 Rue De La Patouillerie 44300 Nantes | Appartement | 66 m² | 185 500 € | 2 811 |
| 20/05/2025 | 35 Rue Des Iris 44700 Orvault | Maison | 79 m² | 257 000 € | 3 253 |
| 02/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne 44700 Orvault | Maison | 56 m² | 210 000 € | 3 750 |
| 23/04/2025 | 15 Q Rue De Provence 44700 Orvault | Maison | 174 m² | 620 000 € | 3 563 |