5 Impasse Phaeton 44700 Orvault
Maison · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2644E2255005W
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1978
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 056 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen378 937 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation338 163 – 396 974 €
Soit3 569 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 2 Av De L'harmonie 44300 Nantes | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 |
| 16/09/2025 | 159 Rte De Rennes 44700 Orvault | Appartement | 32 m² | 104 000 € | 3 250 |
| 10/09/2025 | 4 Av De L'harmonie 44300 Nantes | Maison | 79 m² | 248 000 € | 3 139 |
| 28/08/2025 | 158 Rte De Rennes 44300 Nantes | Appartement | 62 m² | 145 000 € | 2 339 |
| 27/06/2025 | 11 Rue De La Sapiniere 44700 Orvault | Maison | 97 m² | 255 052 € | 2 629 |
| 05/06/2025 | 10 Av De L'harmonie 44300 Nantes | Maison | 73 m² | 254 800 € | 3 490 |
| 18/04/2025 | 27 Bd Mendes France 44700 Orvault | Maison | 140 m² | 695 000 € | 4 964 |
| 04/04/2025 | 25 Av De L'harmonie 44300 Nantes | Maison | 70 m² | 203 000 € | 2 900 |
| 31/03/2025 | 1 B Imp Phaeton 44700 Orvault | Maison | 134 m² | 355 000 € | 2 649 |
| 27/03/2025 | 13 Pl Du Manege 44300 Nantes | Maison | 114 m² | 291 000 € | 2 553 |
| 27/03/2025 | 7 Rue De Courgivaux 44700 Orvault | Maison | 176 m² | 699 420 € | 3 974 |
| 24/03/2025 | 21 Av De L'harmonie 44300 Nantes | Appartement | 44 m² | 106 000 € | 2 409 |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Poissons 44700 Orvault | Maison | 194 m² | 430 000 € | 2 216 |
| 05/03/2025 | 28 Rue D Arbois 44700 Orvault | Maison | 100 m² | 370 000 € | 3 700 |
| 25/02/2025 | 4 Rue De La Sapiniere 44700 Orvault | Maison | 121 m² | 195 000 € | 1 612 |