28 Route de la Tindière 44830 Bouaye
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2644E2256154B
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface146 m²
Construction2015
Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé940 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen459 462 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation448 067 – 525 992 €
Soit3 336 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 2 B Che De La Mare Potier 44830 Bouaye | Maison | 137 m² | 420 000 € | 3 066 |
| 29/04/2025 | 15 Che Du Bicorgnon 44830 Bouaye | Maison | 129 m² | 380 000 € | 2 946 |
| 23/01/2025 | 21 Rte De La Tindiere 44830 Bouaye | Maison | 108 m² | 350 000 € | 3 241 |
| 07/01/2025 | 3 Che Des Petites Villes 44830 Bouaye | Maison | 94 m² | 282 500 € | 3 005 |
| 18/07/2024 | 46 Rte Du Robelier 44830 Bouaye | Maison | 80 m² | 302 000 € | 3 775 |
| 14/02/2024 | 8 Rue Des Maraichers 44830 Bouaye | Maison | 116 m² | 373 000 € | 3 216 |