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10 Rue des Marguerites 44700 Orvault

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2644E2261701K

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1996
Consommation117 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 750 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 554 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation426 470 – 500 638 €
Soit3 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202518 Rue Des Roses 44700 OrvaultMaison73 m²405 183 €5 550
09/12/2025107 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement87 m²150 000 €1 724
05/12/2025103 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement75 m²138 000 €1 840
24/11/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²150 000 €2 083
31/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²131 000 €1 819
30/10/202528 Rue Jean Chiappe 44700 OrvaultMaison131 m²320 000 €2 443
16/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement74 m²148 000 €2 000
10/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²140 000 €1 944
17/09/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²145 000 €2 014
10/09/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement88 m²177 500 €2 017
08/09/202546 Rue De Provence 44700 OrvaultMaison88 m²237 500 €2 699
30/07/202520 Rue De Bretagne 44700 OrvaultMaison65 m²193 000 €2 969
16/07/202585 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement37 m²140 000 €3 784
10/07/2025105 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement33 m²77 000 €2 333
26/06/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement71 m²135 000 €1 901