Signal Vente

17 Route de Cornouaille 44480 Donges

Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2644E2264489Q

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction2014
Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé702 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 015 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation251 616 – 295 376 €
Soit2 655 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202565 Rte De Sem 44480 DongesMaison157 m²289 700 €1 845
25/07/20251 Rte De Cornouaille 44480 DongesMaison93 m²178 000 €1 914
06/06/202512 Che De L Aubinais 44480 DongesMaison129 m²330 000 €2 558
23/04/202554 Rte De Sem 44480 DongesMaison50 m²195 000 €3 900
04/03/202516 Rte De Cornouaille 44480 DongesMaison96 m²125 000 €1 302
21/01/202522 Che De L Aubinais 44480 DongesMaison125 m²200 000 €1 600
29/07/202421 Rte De Cornouaille 44480 DongesMaison87 m²240 000 €2 759
08/04/202418 Rte De Cornouaille 44480 DongesMaison94 m²247 000 €2 628
23/11/202361 T La Sencie 44480 DongesMaison99 m²233 000 €2 354
09/10/2023631 L Aubinais 44480 DongesMaison115 m²250 000 €2 174