21 Kergas d'Hoscas 44410 Herbignac
Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2644E2265347Q
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1900
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 680 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 722 – 212 151 €
Soit2 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6781 Kergas D Hoscas 44410 Herbignac | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 |