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18 Rue Jean Jaurès 44550 Montoir-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2644E2269743S

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 126 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 372 €/m² à Montoir-de-Bretagne (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 266 – 212 791 €
Soit3 804 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Pl De L Eglise 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²70 000 €795
14/11/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²121 000 €2 521
05/11/20258 B Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement43 m²130 000 €3 023
30/07/20258 Rue Aristide Briand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement52 m²155 000 €2 981
25/07/202531 Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneMaison166 m²242 900 €1 463
23/07/202518 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²261 000 €2 966
26/06/20258 B Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement59 m²155 100 €2 629
28/05/20254 Pl Etienne Chaillon 44550 Montoir-de-BretagneMaison70 m²200 000 €2 857
22/05/202510 Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement43 m²140 000 €3 256
09/05/20252 Rue George Sand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement74 m²60 000 €811
29/04/20258 Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement56 m²145 550 €2 599
29/04/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²127 000 €2 646
14/04/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement65 m²165 100 €2 540
31/03/202533 Rue De Chateaubriand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement50 m²120 000 €2 400
26/03/202525 Rue De Normandie 44550 Montoir-de-BretagneAppartement68 m²167 000 €2 456