25 la Fécunière 44330 Vallet
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2644E2270524T
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface123 m²
Constructionavant 1948
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 396 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Vallet (126 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen310 710 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation262 985 – 308 722 €
Soit2 320 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 126 La Fecuniere 44330 Vallet | Maison | 83 m² | 229 000 € | 2 759 |
| 08/04/2024 | 203 La Fecuniere 44330 Vallet | Maison | 99 m² | 271 000 € | 2 737 |