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52 Rue Ernest Sauvestre 44400 Rezé

Appartement · étage 1 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2644E2272199E

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1930
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 669 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Rezé (436 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 937 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 647 – 227 324 €
Soit2 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement63 m²165 000 €2 619
18/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement52 m²165 000 €3 173
18/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement48 m²165 000 €3 438
18/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement59 m²165 000 €2 797
15/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement59 m²145 000 €2 458
15/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement63 m²145 000 €2 302
15/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement48 m²145 000 €3 021
15/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement52 m²145 000 €2 788
20/11/202525 Rue De L Etang 44400 RezéMaison99 m²260 000 €2 626
23/09/20253 Rue De L Etang 44400 RezéMaison101 m²283 000 €2 802
08/08/202532 Rue De La Bauche Thiraud 44400 RezéMaison44 m²167 200 €3 800
30/07/20254 Rue Simone De Beauvoir 44400 RezéAppartement47 m²137 500 €2 926
29/07/202531 La Bauche Thirault 44400 RezéMaison54 m²198 000 €3 667
31/03/20252 Rue Simone De Beauvoir 44400 RezéAppartement64 m²202 000 €3 156
21/03/202545 Rue De La Bauche Thiraud 44400 RezéMaison81 m²287 200 €3 546