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12 Rue de Belgique 44620 La Montagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2644E2272206L

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface142 m²
Constructionavant 1948
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 263 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 329 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation377 779 – 443 480 €
Soit2 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Pl Similien Guerin 44620 La MontagneAppartement81 m²205 000 €2 531
08/12/20252 A Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison90 m²220 000 €2 444
23/10/2025183 Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison72 m²270 000 €3 750
16/10/202530 Rue Tessier 44620 La MontagneMaison59 m²190 000 €3 220
28/07/20252 Rue Pierre Freor Pere Et Fils 44620 La MontagneAppartement45 m²136 000 €3 022
21/07/202558 Rue Violin 44620 La MontagneMaison89 m²327 000 €3 674
19/06/20252 Rue De La Republique 44620 La MontagneMaison120 m²343 000 €2 858
12/05/202543 Rue Violin 44620 La MontagneAppartement55 m²115 000 €2 091
01/04/202518 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison77 m²223 500 €2 903
25/03/202511 Rue De L Eglise 44620 La MontagneAppartement42 m²131 000 €3 119
07/03/20254 Pl Similien Guerin 44620 La MontagneAppartement44 m²140 000 €3 182
03/03/202511 Rue De L Eglise 44620 La MontagneAppartement62 m²187 000 €3 016
14/02/202510 Rue Pasteur 44620 La MontagneMaison50 m²180 000 €3 600
12/02/20251 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison82 m²230 000 €2 805
24/12/202419 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison137 m²182 000 €1 328