9 Rue des Oiseaux 44760 La Bernerie-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2644E2273698V
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface69 m²
Construction2016
Consommation60 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé554 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen314 322 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation306 527 – 359 836 €
Soit4 836 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 18 Rue Du Pre Tarin 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 67 m² | 278 000 € | 4 149 |
| 13/05/2024 | 13 Rue Des Oiseaux 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 104 m² | 419 259 € | 4 031 |
| 12/03/2024 | 4 Rue Des Oiseaux 44760 La Bernerie-en-Retz | Maison | 74 m² | 295 000 € | 3 986 |