63 Rue des Douves 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2644E2275485O
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 571 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 428 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen227 619 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 127 – 238 454 €
Soit3 325 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Emilien Maillard 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 115 m² | 230 000 € | 2 000 |
| 29/12/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 48 m² | 74 000 € | 1 542 |
| 19/12/2025 | 50 Pl Du Marechal Foch 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 45 m² | 395 000 € | 8 778 |
| 19/12/2025 | 50 Pl Du Marechal Foch 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 95 m² | 395 000 € | 4 158 |
| 19/12/2025 | 50 Pl Du Marechal Foch 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 73 m² | 395 000 € | 5 411 |
| 18/12/2025 | 7 Rue Basse Grande Rue 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 35 m² | 240 000 € | 6 857 |
| 18/12/2025 | 7 Rue Basse Grande Rue 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 28/11/2025 | 64 Rue Aristide Briand 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 178 m² | 275 000 € | 1 545 |
| 27/11/2025 | 65 Rue Du Roi Albert 1Er 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| 27/11/2025 | 10 Pl De La Republique 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 43 m² | 500 000 € | 11 628 |
| 27/11/2025 | 10 Pl De La Republique 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 71 m² | 500 000 € | 7 042 |
| 27/11/2025 | 10 Pl De La Republique 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 91 m² | 500 000 € | 5 495 |
| 27/11/2025 | 10 Pl De La Republique 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 16 m² | 500 000 € | 31 250 |
| 27/11/2025 | 10 Pl De La Republique 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 22 m² | 500 000 € | 22 727 |
| 27/11/2025 | 10 Pl De La Republique 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 24 m² | 500 000 € | 20 833 |