3 Rue du Val de Gesvres 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2644E2275616P
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface159 m²
Construction1973
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 626 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen553 061 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation508 816 – 597 306 €
Soit3 474 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 29 Rue Des Flamants Roses 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 107 m² | 80 000 € | 748 |
| 04/11/2024 | 9 Rue De La Rosse A Daine 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 162 m² | 540 000 € | 3 333 |
| 13/09/2024 | 12 Chem De La Houe 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 68 m² | 44 800 € | 659 |
| 10/04/2024 | 13 Rue Jean Francois Millet 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 105 m² | 380 000 € | 3 619 |
| 17/10/2023 | 18 Rue Des Caheraux 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 62 m² | 292 000 € | 4 710 |