12 Rue Charlie Chaplin 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2644E2275677Y
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | maison | – | 76 m² | G | G | 485 | 63 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Pl Jean Baptiste Say 44340 Bouguenais | Appartement | 42 m² | 152 400 € | 3 629 |
| 15/12/2025 | 2 Rue De Beauvoir 44340 Bouguenais | Maison | 102 m² | 405 000 € | 3 971 |
| 30/10/2025 | 12 Rue De Port Lavigne 44340 Bouguenais | Maison | 58 m² | 175 000 € | 3 017 |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Port Lavigne 44340 Bouguenais | Maison | 98 m² | 303 000 € | 3 092 |
| 01/08/2025 | 20 Rue De Port Lavigne 44340 Bouguenais | Maison | 130 m² | 430 000 € | 3 308 |
| 16/05/2025 | 15 Rue De Beaulieu 44340 Bouguenais | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 |
| 07/04/2025 | 6 Rue De Beauvoir 44340 Bouguenais | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jules Verne 44340 Bouguenais | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |
| 30/04/2024 | 14 Rue Charlie Chaplin 44340 Bouguenais | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 22/03/2024 | 4 Pl Jean Baptiste Say 44340 Bouguenais | Maison | 180 m² | 411 000 € | 2 283 |
| 10/01/2024 | 18 Rue De Port Lavigne 44340 Bouguenais | Maison | 71 m² | 230 000 € | 3 239 |
| 10/01/2024 | 18 Rue De Port Lavigne 44340 Bouguenais | Maison | 176 m² | 230 000 € | 1 307 |