40 Rue du Clos Gilard 44120 Vertou
Maison · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2644E2278515C
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction2011
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé924 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 201 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation204 425 – 239 977 €
Soit3 527 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Rue Lafayette 44120 Vertou | Maison | 157 m² | 611 000 € | 3 892 |
| 08/09/2025 | 14 Rue Lafayette 44120 Vertou | Maison | 134 m² | 520 000 € | 3 881 |
| 19/03/2025 | 29 Rue Du Clos Gilard 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 245 000 € | 2 952 |
| 16/12/2024 | 11 A Pl Du Calvaire 44120 Vertou | Maison | 135 m² | 404 990 € | 3 000 |
| 02/12/2024 | 3 Imp Des Bergeolieres 44120 Vertou | Maison | 50 m² | 168 000 € | 3 360 |
| 18/10/2024 | 13 Rue Du Clos Gilard 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 310 000 € | 3 735 |
| 30/08/2024 | 24 Q Rue Des Mortiers 44120 Vertou | Appartement | 47 m² | 120 000 € | 2 553 |
| 29/07/2024 | 18 Rue Du Clos Gilard 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 295 000 € | 3 554 |
| 19/06/2024 | 28 Rue Du Clos Gilard 44120 Vertou | Maison | 84 m² | 285 000 € | 3 393 |
| 19/06/2024 | 9 All Des Stephanotis 44120 Vertou | Maison | 88 m² | 291 000 € | 3 307 |
| 12/06/2024 | 24 Rue Du Clos Gilard 44120 Vertou | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 |
| 17/05/2024 | 16 Rue Des Mortiers 44120 Vertou | Maison | 108 m² | 317 500 € | 2 940 |
| 05/02/2024 | 30 Rue Du Clos Gilard 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 303 000 € | 3 651 |
| 23/01/2024 | 4 Imp Des Bergeolieres 44120 Vertou | Maison | 67 m² | 173 000 € | 2 582 |