41 Rue de Ker d'Abas 44740 Batz-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2644E2278675G
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 679 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Batz-sur-Mer (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen271 663 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation229 935 – 269 924 €
Soit4 603 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 12 Rue Du Croisic 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 95 m² | 365 000 € | 3 842 |
| 02/10/2025 | 1 Rue De La Gare 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 |
| 22/09/2025 | 5 Rue Jean Moulin 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 98 m² | 400 000 € | 4 082 |
| 12/09/2025 | 1 Gr Grande Rue 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 48 m² | 355 000 € | 7 396 |
| 12/09/2025 | 1 Gr Grande Rue 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 36 m² | 355 000 € | 9 861 |
| 20/08/2025 | 7400 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 29 m² | 136 000 € | 4 690 |
| 04/07/2025 | 28 Rue De La Plage 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 70 m² | 310 000 € | 4 429 |
| 27/05/2025 | 7365 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 32 m² | 227 150 € | 7 098 |
| 21/05/2025 | 7365 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 32 m² | 237 000 € | 7 406 |
| 16/05/2025 | 23 Bd De Mer 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 48 m² | 242 300 € | 5 048 |
| 18/04/2025 | 6 Rue De La Saliniere 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 74 m² | 290 000 € | 3 919 |
| 06/03/2025 | 24 Rue Des Etaux 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 28 m² | 620 000 € | 22 143 |
| 06/03/2025 | 22 Rue Des Etaux 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 90 m² | 620 000 € | 6 889 |
| 06/02/2025 | 1 Rue Jean Xxiii 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 28 m² | 91 000 € | 3 250 |
| 27/01/2025 | 31 Rue De La Plage 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 45 m² | 375 000 € | 8 333 |