18 Rue des Ormes 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2644E2280905A
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1980
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 052 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen565 731 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation504 858 – 592 660 €
Soit3 421 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rte Du Loroux Bottereau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 60 m² | 156 900 € | 2 615 |
| 24/02/2025 | 504 Rte De Clisson 44120 Vertou | Maison | 59 m² | 198 000 € | 3 356 |
| 25/11/2024 | 13 Rue Des Ormes 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 270 000 € | 3 253 |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Cedres 44120 Vertou | Maison | 168 m² | 430 000 € | 2 560 |
| 27/06/2024 | 120 Rte De La Gare 44120 Vertou | Maison | 100 m² | 1 245 000 € | 12 450 |
| 27/06/2024 | 2 Rue Auguste Saupin 44120 Vertou | Maison | 96 m² | 1 245 000 € | 12 969 |
| 27/06/2024 | 4 Rue Auguste Saupin 44120 Vertou | Maison | 84 m² | 1 245 000 € | 14 821 |
| 24/06/2024 | 13 Rue Des Ormes 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 250 000 € | 3 012 |
| 04/06/2024 | 8 Rue Des Cedres 44120 Vertou | Maison | 97 m² | 310 000 € | 3 196 |
| 09/04/2024 | 138 Rte De La Gare 44120 Vertou | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
| 05/03/2024 | 3 Rue De La Chesnaie 44120 Vertou | Maison | 85 m² | 240 000 € | 2 824 |