10 Allée du Marronnier 44350 Guérande
Maison · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2644E2284303S
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface161 m²
Construction2007
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 765 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen607 187 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation580 956 – 681 992 €
Soit3 912 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Bd Du Midi 44350 Guérande | Appartement | 20 m² | 225 000 € | 11 250 |
| 17/12/2025 | 2 Bd Du Midi 44350 Guérande | Appartement | 17 m² | 225 000 € | 13 235 |
| 17/12/2025 | 2 Bd Du Midi 44350 Guérande | Appartement | 37 m² | 225 000 € | 6 081 |
| 24/11/2025 | 4 All De La Fougarette 44350 Guérande | Maison | 197 m² | 840 000 € | 4 264 |
| 14/11/2025 | 12 All Du Marronnier 44350 Guérande | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 |
| 06/11/2025 | 1 B Rue De Bel Air 44350 Guérande | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 23/10/2025 | 5 Che De La Tonnelle 44350 Guérande | Appartement | 62 m² | 217 500 € | 3 508 |
| 03/09/2025 | 7 All De La Fougarette 44350 Guérande | Maison | 171 m² | 734 000 € | 4 292 |
| 01/08/2025 | 3 Fg St Armel 44350 Guérande | Maison | 277 m² | 860 000 € | 3 105 |
| 29/07/2025 | 22 Fg Bizienne 44350 Guérande | Maison | 101 m² | 530 000 € | 5 248 |
| 07/07/2025 | 3 Imp De La Prevote 44350 Guérande | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 |
| 01/07/2025 | 1 Rue De Pellan 44350 Guérande | Appartement | 39 m² | 148 000 € | 3 795 |
| 05/06/2025 | 17 Rle Saint Michel 44350 Guérande | Appartement | 36 m² | 107 000 € | 2 972 |
| 13/01/2025 | 4 Fg St Armel 44350 Guérande | Appartement | 32 m² | 270 000 € | 8 438 |
| 13/01/2025 | 4 Fg St Armel 44350 Guérande | Appartement | 60 m² | 270 000 € | 4 500 |