420 La Noë Morin 44480 Donges
Maison · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2644E2284824T
C énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1976
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 362 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen365 981 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation336 702 – 395 259 €
Soit2 505 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1621 La Mornais 44480 Donges | Maison | 83 m² | 206 500 € | 2 488 |
| 29/07/2024 | 12 Che De La Garenne 44480 Donges | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 |