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1 Place du Beau Verger 44120 Vertou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2644E2285161S

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1948-1974
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 391 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 088 €/m² à Vertou (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen461 535 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation390 643 – 458 581 €
Soit3 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202520 Rue Henri Delahaye 44120 VertouAppartement37 m²157 000 €4 243
17/10/202521 B Rue Charles Lecour 44120 VertouMaison166 m²615 600 €3 708
10/10/202513 Pl Du Beau Verger 44120 VertouAppartement116 m²490 000 €4 224
08/10/202555 Rue Henri Delahaye 44120 VertouMaison47 m²260 000 €5 532
04/09/202520 Rue Henri Delahaye 44120 VertouAppartement39 m²159 000 €4 077
28/08/20252 Av De Morges 44120 VertouAppartement90 m²455 000 €5 056
26/08/202519 Rue Du 11 Novembre 1918 44120 VertouMaison84 m²160 000 €1 905
08/07/20251 B Rue Charles Callier 44120 VertouAppartement75 m²206 000 €2 747
23/06/20255 Rue Alexandre Arnaud 44120 VertouMaison186 m²750 000 €4 032
03/06/20256 Rue Du Grison 44120 VertouMaison68 m²180 000 €2 647
10/04/202520 Rue Henri Delahaye 44120 VertouAppartement40 m²163 000 €4 075
31/03/20251 Rue Jeanne D Arc 44120 VertouAppartement81 m²215 000 €2 654
17/03/20251 All Jules Bouchaud 44120 VertouAppartement49 m²147 000 €3 000
28/02/20251 Rue D Auvergne 44120 VertouMaison128 m²315 000 €2 461
13/02/202570 Rue Charles Lecour 44120 VertouMaison104 m²340 000 €3 269