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8 Rue des Fauvettes 44220 Couëron

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2644E2285191W

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1983-1988
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 137 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison0116 m²DB18255

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 384 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation323 391 – 379 633 €
Soit3 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202513 Rue Des Chardonnerets 44220 CouëronMaison100 m²290 000 €2 900
11/12/202534 Rue Jean Jacques Audubon 44220 CouëronMaison156 m²320 000 €2 051
02/10/202571 Rue Jean Jacques Audubon 44220 CouëronMaison80 m²315 000 €3 938
16/07/202526 Rue Jean Jacques Audubon 44220 CouëronMaison60 m²150 000 €2 500
09/07/202551 Rue Des Chardonnerets 44220 CouëronMaison143 m²422 000 €2 951
19/06/202529 B Rue Des Chardonnerets 44220 CouëronMaison89 m²340 000 €3 820
28/03/202535 B Rue Jean Jacques Audubon 44220 CouëronMaison186 m²775 000 €4 167
09/01/202524 Rue Jean Jacques Audubon 44220 CouëronMaison56 m²100 000 €1 786
06/09/202410 Rue Des Hirondelles 44220 CouëronMaison94 m²310 000 €3 298
05/09/202417 Rue Des Sternes 44220 CouëronMaison164 m²429 000 €2 616
26/08/202429 Bd De L Ocean 44220 CouëronMaison84 m²100 000 €1 190
06/08/202436 T Rue Jean Jacques Audubon 44220 CouëronMaison64 m²200 000 €3 125
17/05/202411 Bd De L Ocean 44220 CouëronMaison27 m²657 000 €24 333
17/05/202411 Bd De L Ocean 44220 CouëronMaison228 m²657 000 €2 882
26/04/20244 Rue Des Mouettes 44220 CouëronMaison122 m²300 000 €2 459