4 Rue du Pré du Bourg 44117 Saint-André-des-Eaux
Appartement · étage 1 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2644E2287141W
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction2010
Consommation113 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé937 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 058 €/m² à Saint-André-des-Eaux (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen248 350 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation228 482 – 268 218 €
Soit4 058 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 4 Rue Du Pre Du Bourg 44117 Saint-André-des-Eaux | Appartement | 80 m² | 285 000 € | 3 563 |
| 23/09/2025 | 4 Rue Du Pre Du Bourg 44117 Saint-André-des-Eaux | Appartement | 48 m² | 162 000 € | 3 375 |
| 24/07/2025 | 2 A Rue De Ranglieu 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 113 m² | 420 000 € | 3 717 |
| 09/07/2025 | 9 Rue Du Pre Du Bourg 44117 Saint-André-des-Eaux | Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 |
| 17/06/2025 | 2 B Rue De Ranglieu 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 124 m² | 422 000 € | 3 403 |
| 06/06/2025 | 26 Pl De L'eglise 44117 Saint-André-des-Eaux | Appartement | 62 m² | 225 000 € | 3 629 |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Pre Du Bourg 44117 Saint-André-des-Eaux | Appartement | 61 m² | 176 285 € | 2 890 |
| 17/01/2025 | 4 Rue Du Pre Du Bourg 44117 Saint-André-des-Eaux | Appartement | 61 m² | 230 000 € | 3 770 |
| 30/08/2024 | 8 Pl De La Mairie 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 106 m² | 252 000 € | 2 377 |