14Bis Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2644E2287994R
B énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction2018
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé842 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen306 518 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation293 276 – 344 281 €
Soit3 273 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Georges Buffon 44830 Bouaye | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 17/12/2025 | 2 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Appartement | 62 m² | 191 000 € | 3 081 |
| 20/10/2025 | 50 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 115 m² | 355 000 € | 3 087 |
| 15/10/2025 | 64 Rue Jeanne Barret 44830 Bouaye | Appartement | 63 m² | 185 000 € | 2 937 |
| 16/07/2025 | 67 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 106 m² | 335 000 € | 3 160 |
| 01/07/2025 | 60 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 79 m² | 250 000 € | 3 165 |
| 23/06/2025 | 62 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 87 m² | 282 000 € | 3 241 |
| 27/12/2024 | 18 Rue Georges Buffon 44830 Bouaye | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 |
| 28/10/2024 | 5 Rue Jeanne Barret 44830 Bouaye | Maison | 81 m² | 307 500 € | 3 796 |
| 18/10/2024 | 79 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 82 m² | 295 000 € | 3 598 |
| 23/09/2024 | 64 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Maison | 84 m² | 248 700 € | 2 961 |
| 12/07/2024 | 55 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Appartement | 42 m² | 152 500 € | 3 631 |
| 18/06/2024 | 8 Rue Georges Buffon 44830 Bouaye | Maison | 81 m² | 272 100 € | 3 359 |
| 29/02/2024 | 53 Rue Jean-Jacques Audubon 44830 Bouaye | Appartement | 43 m² | 150 500 € | 3 500 |