La Billière (Varades) 44370 Loireauxence
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2644E2289300X
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 619 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Loireauxence (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen67 490 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 019 – 63 414 €
Soit1 604 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 5775 La Billiere 44370 Loireauxence | Maison | 135 m² | 150 000 € | 1 111 |