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69 Impasse des Ramées 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2644E2292085A

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 972 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/03/2026maison0110 m²EC31138
12/03/2026maison0110 m²EC31138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 595 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 808 – 309 687 €
Soit2 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025789 Av Du Mortier 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison85 m²310 000 €3 647
21/11/2025789 Av Du Mortier 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison79 m²310 000 €3 924
25/08/2025207 Rue De Cologne 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison108 m²240 000 €2 222
11/07/202534 Av De L Ecochere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison126 m²385 000 €3 056
25/03/2025464 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison145 m²84 000 €579
20/02/2025566 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison65 m²160 000 €2 462
29/01/2025631 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison120 m²260 000 €2 167
26/12/2024229 Av De La Rougeaudiere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison70 m²170 000 €2 429
13/12/2024184 Rue Victor Hugo 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison79 m²170 200 €2 154
13/12/202451 Imp Des Ramees 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison92 m²275 000 €2 989
26/11/2024767 Av Du Mortier 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison66 m²150 000 €2 273
22/10/2024309 Rue Du Clos Martin 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison68 m²224 000 €3 294
29/07/2024544 Av Du Mortier 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison91 m²180 000 €1 978
18/06/202432 Rue De Cologne 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison105 m²175 000 €1 667
04/06/2024276 Bd De Bellevue 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison93 m²242 000 €2 602